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    • 2020年契税优惠政策
    • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2020-09-02  /  浏览:95 次  /  

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    我们知道很多人都是比较看重房价,因为买房子对于我们的日常生活来说是一种稳定,买房子都会面临一个契税的问题,对于今年来说契税的优惠政策是怎样的呢?下面就由华律网小编为大家解释一下相关内容,供大家参考学习,希望对于大家有帮助。

    一、2020年契税优惠政策

    对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。

    二、首套房契税的计算方法

    (一)应纳税额的计算公式为

    新房应纳税额=计税依据×税率

    二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价

    (二)衡量标准

    一般情况而言有下面几个分类:90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。如果是二套房或是三套房这不会享有优惠政策,而且首套房的契税税率一般是在3%~5%的调整幅度内变动。各地根据实际情况来具体征收。

    通过上文的解释,我们可以了解到就是对于首套房产购买是有一定的优惠的,所要缴纳的契税比第二套房子要少一点,这点希望大家可以明白。


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