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    • 不动产登记相关问题解答(十一)
    • 资讯类型:房产知识  /  发布时间:2019-12-13  /  浏览:471 次  /  

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    1、 提供虚假材料、登记错误承担哪些法律责任?

       :《物权法》第二十一条规定:“当事人提供虚假材料申请登记,给他人造成损害的,应当承担赔偿责任。因登记错误,给他人造成损害的,登记机构应当承担赔偿责任,登记机构赔偿后,可以向造成登记错误的人追偿”。

    2、以政府信息公开为由申请查询不动产登记信息的应如何处理?

       :《物权法》法律层级高于《政府信息公开条例》。《物权法》第十八条规定:“权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料,登记机构应当提供。”因此可以将《政府信息公开条例》第十三条与《物权法》关于适格申请主体的规定结合,申请人能够证明所要查询的不动产登记信息是为了满足自身生产、生活、科研等方面特殊需要的,则认定存在利害关系;申请人无法提供的,不动产登记机构可以依据《物权法》第十八条的规定,不予提供相关不动产登记信息。

    3、小产权房是否可以颁发不动产权证?

      :建设、销售“小产权房”违反了土地和城乡建设管理法律法规,不符合土地利用总体规划和城乡建设规划,不符合土地用途管制制度,不受法律保护。因此小产权房申请登记的,登记机构应按照《暂行条例》有关规定不予受理登记。


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