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不动产登记的问题，你又知道多少呢？下面的问题你又知道怎样解决吗？还不赶紧跟随小编来看看。
1、当事人的哪些行为是违法的？
答：根据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定，当事人不得有下列行为：
第一，采用提供虚假材料等欺骗手段申请登记；
第二，采用欺骗手段申请查询、复制登记资料；
第三，违反国家规定，泄露不动登记资料、登记信息；
第四，遗失、拆散、调换、抽取、污损登记资料的；
第五，擅自将不动产登记资料带离查询场所、损坏查询设备的。
当事人有上述行为，构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚，即行政处罚；给他人造成损失的，依法承担赔偿责任，即民事责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
2、购房合同签订以后，办理不动产登记有无时效的限制？
答：当事人签订购房合同以后，双方产生的是一种债权。及时地申请房屋登记，使这一权利由债权上升为物权，就能有效地保护自己的不动产权利。除非一方反悔而要通过诉讼解决纠纷时，才有可能涉及时效问题。《不动产登记暂行条例》并不强制当事人申请，只规定了登记机构办理登记的期限，而没有规定当事人申请的时限，不再存在逾期申请的问题。
3、只有房产证、没有土地证的房屋，如何办理不动产权证？
答：只有房产证、没有土地证的权利人，若不进行房屋买卖，按照“不变不换”的原则，权利不变动，簿证不更换，原登记机构依法颁发的权利证书继续有效。未能在不动产统一登记实施前及时办理土地证的权利人，不必担心影响未来的房产交易。卖房时，买卖双方可持原房产证及其他必要材料直接申请办理(没有土地权属来源或有权属纠纷的除外)，办理完成后不动产登记机构将给买方发放《不动产权证书》。
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